5 consigli di galateo per ogni Open House
Quando visiti una casa aperta, dovresti vestirti in modo appropriato. Non indossare nulla di troppo rivelatore o vestiti strappati, macchiati o danneggiati in altro modo. Si consiglia sempre un aspetto pulito e ordinato.
L'agente ospita l'evento, saluta gli acquirenti e risponde alle domande sulla proprietà e sulla comunità. Gli acquirenti si tolgono le scarpe, visitano la casa, scattano foto e video (se consentito) e annotano note importanti. Qualsiasi acquirente a cui è piaciuta la casa contatterà il proprio agente.
Non tutti gli agenti immobiliari ospitano case aperte allo stesso modo, quindi non puoi sempre essere certo di chi risponderà alla porta. ... Ma una cosa è certa: non devi suonare il campanello o bussare alla porta a meno che non ci sia un cartello che ti dice di farlo. Altrimenti, apri la porta ed entra.
Suggerimenti per la casa aperta per i nuovi acquirenti
Spetta al venditore prendere questa decisione. Se il venditore è seriamente intenzionato ad accettare un'offerta fino a dopo un'apertura, ci sono ancora modi per l'acquirente di fare un'offerta solida e tutto tranne che assicurarsi che il venditore accetti.
Parte seconda: The Open House
"Sii lucido e pulito con le tue scelte di colore e sovrapponi alcuni semplici gioielli per accessoriare."Nel frattempo, una buona combinazione per gli uomini è chino o denim scuro su misura più un maglione sottile e un blazer o una camicia sportiva casual. È anche importante ricordare che molte case aperte hanno una politica di togliere le scarpe.
È meglio non usare il bagno in una casa aperta o in un tour a casa. In rare occasioni potrebbe esserci un'emergenza, quindi cosa puoi fare? Assicurati di chiedere all'agente immobiliare il permesso e le istruzioni su quale bagno usare. Se c'è una vasca da bagno da 1/2 dovrebbe essere la migliore e non usare MAI il bagno principale.
Gli agenti immobiliari si sono lamentati a lungo degli Zestimates imprecisi di Zillow, valutando le case con dati e algoritmi online, senza alcun passaggio fisico o valutazione del vicinato. ... Gli agenti immobiliari dicono che questo danneggia i loro venditori perché gli acquirenti ottengono informazioni da agenti che non hanno mai visto la casa.
L'open house potrebbe essere la prima volta che le persone entrano nella proprietà. La maggior parte degli agenti consiglia di farlo entro le prime settimane o anche la prima settimana dal tuo annuncio.
No, gli inquilini non hanno il diritto di rifiutare. La legge della California prevede che un proprietario possa inserire un'unità in affitto per mostrare l'unità in affitto a potenziali inquilini, acquirenti o finanziatori, per fornire l'ingresso ad appaltatori o lavoratori che devono svolgere un lavoro...
Sebbene le case aperte non vendano case da sole, hanno uno scopo molto importante: bulbi oculari. Una cosa per cui sono davvero bravi è farsi un'idea di una casa. Gli acquirenti che potrebbero guardare più case nel corso della giornata possono capire se vogliono programmare una proiezione tramite il loro agente immobiliare.
Per quanto riguarda le esibizioni notturne per coprire qualcosa, un buyer agent non vuole coprire nulla. Vogliono vedere tutto. Se c'è un problema con una casa che è stato trascurato dall'acquirente, è probabile che venga scoperto dall'ispettore della casa e che effettuino la loro ispezione alla luce del giorno.
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