Cosa fare se la tua valutazione è bassa
La stima è inferiore all'offerta: se la casa valuta per meno del prezzo di vendita concordato, il prestatore non approverà il prestito. In questa situazione, acquirenti e venditori devono trovare una soluzione reciprocamente vantaggiosa che tenga insieme l'affare - ne parleremo più avanti.
Le probabilità sono che ognuno dirà che è a causa del finanziamento, di solito a causa di una valutazione bassa. Ma il fatto è che una valutazione bassa può essere buona (e cattiva) per un acquirente e ci sono modi per salvare la transazione e ottenere la proprietà che desideri.
In qualità di venditore, puoi sempre vendere la casa al valore stimato senza negoziare con nessuno. ... Ad esempio, se la differenza tra il prezzo di vendita e il valore stimato è di $ 10.000, il venditore potrebbe abbassare il prezzo di $ 5.000 e convincere l'acquirente a portare altri $ 5.000 alla chiusura.
Combattere un valore di valutazione basso
Quante volte le valutazioni domestiche sono basse? Le valutazioni domestiche basse non si verificano spesso. Fannie Mae afferma che le valutazioni sono basse meno dell'8% delle volte e molte di queste valutazioni basse vengono rinegoziate più in alto dopo un appello, afferma Graham.
Se il valore stimato è inferiore al prezzo di acquisto, gli istituti di credito utilizzano quel valore per determinare il tuo LTV. A meno che il venditore non accetti di abbassare il prezzo, dovrai aumentare il tuo acconto per ottenere lo stesso mutuo e lo stesso tasso di interesse. ... Il venditore e l'acquirente rinegoziano un nuovo prezzo di vendita della casa più basso.
Se una valutazione è bassa, può influire sull'importo del prestito approvato. Se la valutazione è inferiore al prezzo di acquisto, il venditore può ridurre il prezzo o puoi pagare la differenza. Potrebbe anche essere possibile abbandonare l'affare, ma dovresti chiedere al tuo agente immobiliare di spiegare le tue opzioni.
Il perito molto probabilmente conoscerà il prezzo di vendita di una casa. ... Pertanto, il perito molto probabilmente conoscerà il prezzo di vendita di una casa, ma non è sempre così. Ci sono volte in cui abbiamo valutato proprietà per vendite private in cui sia l'acquirente che il venditore hanno rifiutato di fornire queste informazioni.
Non è raro avere valutazioni basse della casa in un mercato immobiliare caldo. Il motivo è perché le valutazioni della casa si basano in gran parte su vendite di case comparabili chiuse prima della casa che stai acquistando. In un mercato immobiliare in cui l'offerta non riesce a tenere il passo con la domanda, gli acquirenti di case potrebbero entrare in guerra con le offerte.
Nessun utente ha ancora commentato questo articolo.