Uno dei motivi principali per cui i prezzi delle case sono aumentati nel tempo, ma soprattutto negli ultimi anni, sono i bassi tassi di interesse. Quando i tassi di interesse diminuiscono, il costo del finanziamento di una casa diminuisce e più aspiranti proprietari di case sono inclini ad acquistare proprietà. Questo aumento della domanda fa aumentare quasi sempre i prezzi complessivi delle case.
La domanda ha superato di molto l'offerta di case in vendita in California, e questo è particolarmente vero ora. Ma mentre molte famiglie stanno subendo gli impatti economici del COVID-19, le famiglie più ricche con soldi da spendere e capitalizzando su bassi tassi di interesse hanno fatto aumentare i prezzi ancora di più.
Il lavoro, la terra e le materie prime sono tutti più costosi in California, tutti fattori che fanno salire i prezzi, compresi quelli delle abitazioni. I promotori immobiliari della zona avrebbero bisogno di una tariffa più alta per coprire i costi elevati, il che rende difficile costruire alloggi "a prezzi accessibili".
Uno dei fattori principali che ha contribuito alla tendenza diffusa ea lungo termine dell'insostenibilità degli alloggi è la prevalenza della zonizzazione arcaica e delle normative sull'uso del suolo in tutto il paese. ... Nonostante i residenti urbani utilizzino più biciclette e mezzi pubblici, la politica abitativa locale non è riuscita ad adattarsi.
In tutto il paese, i prezzi delle case stanno aumentando, rapidamente. ... A causa del calo dei tassi ipotecari, il costo del prestito di denaro per acquistare una casa sta diminuendo. I tassi ipotecari sono diminuiti costantemente per un po ', ma sono diminuiti drasticamente nel 2020, raggiungendo un minimo storico di 2.65 per cento nel gennaio 2021.
Questa è una domanda comune che le persone si pongono ora che i nostri mercati immobiliari sono di nuovo attivi e funzionanti. Un nuovo rapporto pubblicato da ANZ Bank prevede che i prezzi delle case a livello nazionale saliranno a un forte 17% fino al 2021, prima di rallentare al 6% nel 2022.
# 1 Stato più economico: Indiana
Per una costruzione ottimale, il clima primaverile asciutto e fresco è il migliore. Se inizi a costruire all'inizio della primavera, le fondamenta, l'inquadratura e l'esterno della casa dovrebbero essere completati prima che il clima diventi troppo caldo. Quindi l'attenzione può essere spostata sul completamento degli elementi interni durante quei caldi mesi estivi.
Nel 2020, i tassi ipotecari sono stati ridotti a causa della pandemia che ha contribuito a compensare il pungiglione dei prezzi più alti. Nel 2021, i tassi ipotecari dovrebbero smettere di scendere. Piuttosto, la National Association of Realtors si aspetta che i tassi siano nella media 3.1% e la Mortgage Bankers Association afferma che i tassi sui mutui saranno in media 3.3% nel 2021.
Il tempo medio per costruire una casa di nuova costruzione è di circa 7.7 mesi, secondo i dati dell'U.S. Survey of Construction 2018 del Census Bureau. Ciò include circa un mese per l'autorizzazione alla costruzione e i permessi, seguito da 6.7 mesi di costruzione vera e propria, che si concludono con la passeggiata finale.
Suggerimento: l'aumento degli affitti è causato da una serie di fattori, tra cui la mancanza di alloggi a prezzi accessibili e un crescente desiderio di flessibilità tra millennial e baby boomer. Entrambi questi fattori, e altri ancora, stanno contribuendo a una crescente domanda di proprietà in affitto oggi. Domanda in crescita = affitti più alti.
Sebbene le condizioni economiche indotte dalla pandemia siano uniche, la California continua ad affrontare lo stesso problema di fondo che ha scontato molti californiani per decenni: lo stato ha una carenza di unità abitative, in gran parte a causa delle normative governative che fanno aumentare i costi di produzione.
Nel suo rapporto del quarto trimestre 2020, ATTOM Data Solutions, una società di dati immobiliari, ha rilevato che i prezzi medi delle case di case unifamiliari e condomini erano meno convenienti rispetto alle medie storiche nel 55% delle contee dell'U.S. Si tratta di un netto aumento rispetto al 43% di un anno fa e al 33% di tre anni fa.
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