Esistono tre tipi di mutui inversi: mutui inversi a scopo singolo - offerti da alcune agenzie governative statali e locali, nonché organizzazioni non profit; ipoteche inverse di proprietà - prestiti privati; e mutui inversi assicurati a livello federale, noti anche come mutui per la conversione di azioni proprie (HECM).
I proventi del mutuo inverso potrebbero non essere sufficienti per coprire le tasse sulla proprietà, i premi assicurativi per i proprietari di case ei costi di manutenzione della casa. Il mancato rispetto di una qualsiasi di queste aree può indurre gli istituti di credito a richiedere il mutuo inverso dovuto, potenzialmente con conseguente perdita della propria casa.
Le truffe sui mutui inversi sono progettate da professionisti senza scrupoli in una moltitudine di beni immobili, servizi finanziari e società collegate per rubare l'equità dalla proprietà di ignari cittadini anziani o per utilizzare questi anziani per aiutare inconsapevolmente i truffatori a rubare l'equità da una proprietà capovolta.
Un mutuo inverso è un tipo di prestito per gli anziani dai 62 anni in su. I mutui ipotecari inversi consentono ai proprietari di abitazione di convertire il proprio patrimonio immobiliare in reddito in contanti senza pagamenti mensili del mutuo. ... I mutui inversi possono essere una grande decisione finanziaria per alcuni, ma una cattiva decisione per altri.
Suze dice che un'ipoteca inversa sarebbe l'opzione migliore. Il suo ragionamento è il seguente: gli eredi avranno maggiori possibilità di recuperare il valore perso delle azioni nel corso degli anni poiché il mercato azionario si riprende più velocemente del mercato immobiliare.
Un mutuo inverso è un tipo di prestito per gli anziani di età pari o superiore a 62 anni che consente ai proprietari di casa di convertire il proprio patrimonio immobiliare in reddito in contanti senza pagamenti mensili del mutuo. ... Le alternative che potresti prendere in considerazione sono la tradizionale riattivazione del mutuo in contanti, i secondi mutui o le vendite a membri della famiglia, tra gli altri.
Lo svantaggio di un mutuo ipotecario inverso è che stai utilizzando l'equità della tua casa mentre sei vivo. Dopo la tua morte, i tuoi eredi riceveranno un'eredità inferiore. Un altro possibile svantaggio sarebbero i rimpianti se si prende un mutuo inverso troppo presto durante gli anni di pensionamento.
Quando sottoscrivi un mutuo ipotecario inverso, il titolo di proprietà della tua casa rimane con te. La maggior parte dei mutui inversi sono ipoteche per la conversione di azioni proprie (HECM). La Federal Housing Administration (FHA), una parte del Department of Housing and Urban Development (HUD), assicura gli HECM.
Inconvenienti di un mutuo inverso
Questi possono includere un premio assicurativo ipotecario, una commissione di creazione, una commissione di servizio e commissioni di terze parti. Per un HCEM, il premio dell'assicurazione ipotecaria iniziale è del 2% dell'importo del prestito; Inoltre, pagherai un premio ipotecario annuo pari a 0.5%.
La risposta è sì, puoi perdere la tua casa con un mutuo inverso. Tuttavia, ci sono solo situazioni specifiche in cui ciò può verificarsi: non vivi più nella tua casa come residenza principale. Traslochi o vendi la tua casa.
Cosa dice Dave Ramsey sui mutui inversi? Dave Ramsay non avalla Reverse Mortgages e invece, spinge le persone a fare tassi fissi di 15 anni invece con un prestatore locale con il quale non è affiliato ma riceve un risarcimento.
Qualsiasi mutuatario su un'ipoteca inversa deve avere almeno 62 anni. Se sei sposato e il tuo coniuge non ha ancora 62 anni, ottenere un mutuo inverso non è l'ideale.
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