Più bassi sono i costi del costruttore, più spazio c'è per negoziare aggiornamenti sulla tua nuova costruzione. Il costo della manodopera e dei materiali generalmente non cambierà molto, ma se costruisci su un lotto meno costoso, dovresti essere in grado di convincere il costruttore a trasferire quei risparmi in alcuni aggiornamenti per te.
Nuovi aggiornamenti di costruzione che aggiungono valore
Per evitare di spendere troppo - e di esagerare - prepara un budget prima della riunione di progettazione. Goodrich, di Cachet Homes, afferma che una buona regola empirica è aspettarsi di pagare circa il 12 percento del prezzo base di una casa per gli aggiornamenti interni.
Quando si tratta di aggiornamenti, essenzialmente hai tre scelte: finanziarli tramite il prestito, pagare in contanti o aspettare e farli successivamente da solo (ovvero pagare in base al consumo.) Ci sono pro e contro in ogni decisione.
Professionisti immobiliari e costruttori possono lavorare insieme in armonia, perché hanno gli stessi obiettivi: vendere più case e ottenere più rinvii.
Se sei interessato all'acquisto di una nuova costruzione, l'agente del costruttore sarà pronto ad aiutarti con il processo. Ma non commettere errori: hai bisogno del tuo agente immobiliare fin dall'inizio.
Se hai intenzione di mantenere il tappeto del costruttore per più di sei mesi, aggiorna il sottopiede al più alto che il costruttore offre. Se il tuo budget è ridotto, ti consigliamo di aggiornare il pad e non il tappeto. Un pad di qualità superiore aiuterà un tappeto a sentirsi e funzionare molto meglio.
Le valutazioni per la nuova costruzione si basano sul confronto tra la nuova casa proposta e le case vendute di recente simili per dimensioni e caratteristiche. Poiché la maggior parte delle vendite proviene dalle scorte esistenti, le valutazioni per le nuove case sono spesso inferiori al costo per costruirle. Ciò spesso impedisce alle banche di prestare l'intero importo necessario all'acquirente.
6 Aggiornamenti per aumentare il valore di rivendita
Vuoi dare la priorità correttamente a spendere i tuoi soldi per le cose che aggiungono il maggior valore alla tua casa, sia per il tuo comfort che per il valore di rivendita futuro. Un'altra nota, la maggior parte dei costruttori includerà il prezzo degli aggiornamenti nel tuo mutuo permettendoti di pagarli nel tempo.
Vacanze fantastiche, auto nuove, piscine interrate, elettrodomestici di lusso, zero costi di chiusura, questi sono solo alcuni degli incentivi per i costruttori che i costruttori di case possono offrire per attirare gli acquirenti. Più lento è il mercato delle vendite, più eccessivi possono essere gli incentivi alle vendite.
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