Sebbene tu possa ottenere una tariffa migliore con un punteggio di credito più alto, Figure offre opzioni per coloro con un credito meno che perfetto. In effetti, potresti essere in grado di assicurarti un HELOC con un punteggio di credito a partire da 620 (720 in Oklahoma) o 620 per il rifinanziamento di mutui a conferma dei prestiti (minimo 700 per i prestiti jumbo).
Ad esempio, se la tua casa vale $ 300.000 e devi $ 90.000 su di essa, dividi il saldo per il valore stimato: 90.000 / 300.000 = . 3 o un rapporto LTV del 30%. Con un HELOC, il tuo prestatore esaminerà un rapporto prestito / valore combinato (CLTV), in cui aggiunge l'importo che desideri prendere in prestito con quanto devi.
Gli HELOC sono molto simili ai secondi privilegi con un importo di prestito flessibile. ... Puoi anche prendere in prestito altri importi, ma ogni nuovo prestito deve stare in fila dietro quello precedente, quindi secondo privilegio (secondo in linea). Diciamo che hai un prestito sulla tua casa, ma la casa vale più del prestito. Questa è equità.
Una linea di credito azionaria domestica (HELOC) può essere una buona idea quando la usi per finanziare miglioramenti che aumentano il valore della tua casa. In una vera emergenza finanziaria, una linea di credito domestica (HELOC) può essere una fonte di denaro con interessi inferiori rispetto ad altre fonti, come carte di credito e prestiti personali.
Tassi di interesse competitivi: all'inizio di aprile 2021, il tasso medio di HELOC è 4.61 per cento. Con la figura, gli APR iniziano da 2.88 per cento. ... Commissioni minime: la figura addebita una commissione di creazione fino a 4.99 percento della tua estrazione iniziale. Tuttavia, non sono previste commissioni di stima, commissioni annuali, penali per ritardo o penali per pagamento anticipato.
Avrai bisogno di almeno un punteggio di credito di 620 per ottenere un prestito di equità domestica, ma il tuo prestatore potrebbe avere un minimo più alto, come 660 o 680. Per ottenere le migliori tariffe, punta a un punteggio di credito di 740 o superiore, ma sappi che è possibile qualificarsi per un prestito di equità domestica con crediti inesigibili.
L'interesse su un HELOC o un prestito di equità domestica è deducibile se utilizzi i fondi per la ristrutturazione della tua casa: la frase è "acquista, costruisci o migliora sostanzialmente."Per essere deducibile, il denaro deve essere speso per la proprietà la cui equità è la fonte del prestito.
In qualsiasi momento, puoi pagare qualsiasi saldo residuo dovuto al tuo HELOC. ... Se paghi anticipatamente il tuo saldo HELOC, il tuo istituto di credito potrebbe offrirti la possibilità di chiudere la linea di credito o di tenerla aperta per prestiti futuri. Perché dovresti chiudere un HELOC. A volte, un prestatore addebiterà commissioni annuali per linee di credito aperte.
Moltiplicando il valore della casa ($ 500.000) per la percentuale che il prestatore ti consentirà di prendere in prestito (85%, o . 85) ti dà un importo massimo di $ 425.000 di capitale che potrebbe essere preso in prestito. Sottrai l'importo che devi ancora sul mutuo ($ 300.000) per ottenere l'importo totale che puoi prendere in prestito con un HELOC - $ 125.000.
È un prestito garantito dall'equità della tua casa. ... Il modo più semplice per pensarci è che un prestito di equità domestica (o linea di credito di equità domestica o HELOC in breve) è come un mutuo extra ma senza un programma di rimborso.
I prestiti di equità domestica consentono ai proprietari di casa di prendere in prestito contro l'equità nella loro residenza. Gli importi del prestito di equità domestica si basano sulla differenza tra il valore di mercato corrente di una casa e il saldo del mutuo dovuto. I prestiti per la casa sono disponibili in due varietà: prestiti a tasso fisso e linee di credito per la casa (HELOC).
Un modo per utilizzare il tuo capitale è effettuare un rifinanziamento in contanti sul prestito originale, bloccare di nuovo i termini di 30 anni e tassi di residenza primaria relativamente bassi e acquistare il secondo con i tuoi soldi appena liberati.
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