Il problema più comune per un lavoratore autonomo che richiede un mutuo è avere solo un anno di conti. Molti istituti di credito richiedono due o tre anni. Anche un forte aumento del tuo reddito o un reddito disomogeneo negli ultimi anni può rivelarsi problematico. I prestatori spesso calcolano la media degli ultimi due o tre anni.
Per calcolare il reddito da lavoro autonomo per un mutuo, gli istituti di credito in genere calcolano la media del reddito degli ultimi due anni e lo suddividono per mese. Ad esempio, supponiamo che la tua dichiarazione dei redditi degli ultimi due anni mostri un reddito di $ 65.000 e $ 75.000.
Se sei un lavoratore autonomo, può essere più difficile ottenere un mutuo perché dovrai dimostrare di avere un reddito affidabile. Ma ottenere un mutuo da lavoratori autonomi non è certo impossibile.
Ecco sei modi in cui i lavoratori autonomi possono aiutarsi a qualificarsi per il prestito più grande di cui avranno mai bisogno, quello che compra una casa.
Mentre i candidati dipendenti forniscono i moduli W-2 come prova del reddito, i mutuatari autonomi dovranno mostrare le loro 1040 dichiarazioni dei redditi, inclusi tutti i programmi. ... La chiave è mostrare un reddito netto, dopo le cancellazioni, che soddisfi il rapporto debito / reddito preferito dagli istituti di credito, di solito compreso tra il 36% e il 43%.
Come mostrare la prova del reddito
Se sei un'azienda, un commerciante individuale, un appaltatore o un lavoratore autonomo, dovresti poter richiedere un mutuo per lavoratori autonomi. ... Se stai cercando di remortgage con conti di 1 anno, questo è possibile perché un remortgage segue la maggior parte delle stesse procedure dell'ottenimento di un mutuo.
I prestatori di mutui ipotecari in genere guardano al reddito lordo, non al reddito netto. Gli istituti di credito ipotecario calcolano l'idoneità del mutuo in base a quanti soldi guadagni prima di prendere eventuali detrazioni fiscali o pagare le tasse.
Gli istituti di credito valuteranno quanto saranno convenienti i pagamenti del mutuo prima di concederti un prestito, quindi potresti avere difficoltà a trovare un mutuo con un reddito basso. Esamineranno il tuo budget totale e l'entità del mutuo che desideri, per verificare se il tuo reddito potrebbe coprire comodamente: le tue bollette.
I mutui senza verifica del reddito, chiamati anche mutui a reddito dichiarato, consentono ai richiedenti di qualificarsi utilizzando una documentazione di reddito non standard. Mentre la maggior parte degli istituti di credito ipotecario richiede la dichiarazione dei redditi, i mutui senza verifica del reddito prendono invece in considerazione altri fattori come le attività disponibili, l'equità domestica e il flusso di cassa complessivo.
Il pagatore può annotare l'importo pagato, il proprio nome, il tuo nome, la data e il tipo di lavoro svolto. Se hai bisogno di un modo rapido per dimostrare il reddito a un prestatore, un ufficio in appartamento o qualcos'altro, puoi chiamare questa persona e chiederle di scrivere una lettera all'azienda o alla persona che richiede la prova del reddito.
Anche se potrebbe non essere necessario fornire la dichiarazione dei redditi, è comunque necessario presentare la dichiarazione e farla convalidare dall'IRS. Non fornire dichiarazioni dei redditi per ottenere un mutuo non è una ricetta per concedere un prestito al consumatore che non ha presentato una dichiarazione dei redditi. ... Questo ovviamente si basa sull'importo annuale del tuo reddito imponibile.
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