Come trovare un agente immobiliare
Tuttavia, la maggior parte degli agenti è più affidabile di quanto si creda. Sopravvivono per affari ripetuti, quindi vogliono e hanno bisogno di clienti felici. Il codice etico dell'agente immobiliare vieta inoltre comportamenti non etici. Ma a volte, alcuni agenti disonesti possono ancora passare.
15 cose che il tuo agente immobiliare non ti dirà
Aaron Kirman sa come concludere un affare: ha venduto circa 6 miliardi di dollari di proprietà immobiliari nei suoi 25 anni di carriera, rendendolo il No. 1 agente a Los Angeles e tra i primi del Paese.
Sì, l'agente immobiliare occasionale potrebbe mentire su un'offerta. Tuttavia, la stragrande maggioranza non lo farebbe mai. Nel settore immobiliare le raccomandazioni personali e la reputazione sono fondamentali per il successo. La perdita della reputazione professionale di un agente e il conseguente impatto sulla loro attività supererebbe di gran lunga qualsiasi guadagno finanziario.
Uno dei motivi principali per cui gli agenti immobiliari falliscono è perché non sono disposti a mettersi al lavoro. Se vuoi avere successo, preparati a lavorare per ore lunghe e dispari. Il settore immobiliare non è il tipico lavoro 9-5. Dovrai lavorare molti fine settimana e notti ed essere accessibile via e-mail e telefono quasi 24 ore al giorno.
Non sei tenuto a fare un regalo al tuo agente immobiliare dopo la chiusura. In effetti, gli agenti immobiliari e altri agenti immobiliari raramente ricevono regali alla chiusura. ... Molti agenti immobiliari sono piacevolmente sorpresi quando un cliente invia loro un regalo dopo la chiusura perché non è previsto; tuttavia, è molto apprezzato.
Molte persone propongono la loro prima offerta dal 5% al 10% in meno del prezzo richiesto poiché molti venditori valuteranno le loro case al di sopra della valutazione effettiva, per fare spazio alle trattative. Non entrare troppo basso o troppo alto per la tua offerta di apertura. Se fai un'offerta che è molto al di sotto del prezzo richiesto, non verrai preso sul serio.
In effetti, rivelare il tuo budget massimo potrebbe ritorcersi contro di te. "Un agente potrebbe iniziare a mostrarti case che sono fuori dalla tua portata. Oppure il tuo agente potrebbe spingerti a fare offerte quando non sei pronto ", afferma Benjamin Ross, agente immobiliare del Mission Real Estate Group a San Antonio, Texas. "Se questo accade, licenzia il tuo agente.
1. Alexa Lambert, Bussola. Sorprendentemente, l'agente numero uno per volume non ha un sito web personale. Fai in modo che gli account dei social media e le pagine personali sui siti di intermediazione abbiano sostituito i siti web degli agenti immobiliari nel 2021?
Sembra che i professionisti del settore immobiliare siano noti per essere innamorati del cliente per fare una vendita su una casa. Oppure tendono addirittura ad andare a letto con un cliente per poter fare quella vendita. Gli agenti sposati tendono a tradire i loro coniugi e viceversa il cliente se sono sposati.
Anche se queste informazioni sono pubbliche, il Fair Housing Act vieta al tuo agente immobiliare di parlare del tasso di criminalità. Le statistiche sul crimine potrebbero essere interpretate come riferimenti alla razza, quindi la maggior parte degli agenti immobiliari sceglierà saggiamente di indirizzare gli acquirenti a raggiungere le proprie conclusioni. ... Le violazioni degli alloggi equi sono un grosso problema.
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