Convincere il venditore a pagare i costi di chiusura
Per gli acquirenti di case a corto di soldi, chiedere al venditore di aiutare a pagare i costi di chiusura potrebbe essere una soluzione ideale. I costi di chiusura pagati dal venditore o le concessioni del venditore sono soldi pagati per la chiusura per tuo conto. ... Le concessioni del venditore ti consentono di trasferire legalmente le spese di chiusura nel tuo mutuo per la casa.
Puoi fare un'offerta vicino al tuo massimo, diciamo $ 224.000, e stipulare nel contratto che il venditore pagherà i tuoi costi di chiusura dai proventi della vendita.
Negoziazione delle concessioni del venditore. I venditori possono concordare, in molti casi, di fare alcune concessioni sui costi di chiusura. Nel mercato di un acquirente, ad esempio, i venditori potrebbero dover addolcire l'affare accettando delle concessioni.
Chi paga i costi di chiusura: l'acquirente o il venditore? Sia gli acquirenti che i venditori pagano i costi di chiusura, ma come venditore puoi aspettarti di pagare di più. ... È superiore ai costi di chiusura dell'acquirente perché il venditore in genere paga sia l'elenco che la commissione dell'agente dell'acquirente, circa il 6% della vendita in totale.
Uno dei modi più comuni per pagare i costi di chiusura è richiedere una sovvenzione a un'agenzia o commissione locale o statale approvata dall'HUD. Queste agenzie accantonano una certa quantità di fondi per sovvenzioni sui costi di chiusura per mutuatari a reddito medio-basso.
Ecco la nostra guida su come ridurre i costi di chiusura:
Sì, a meno che il venditore non abbia pagato per lavori minori prima della chiusura, le riparazioni vengono pagate alla chiusura. Il venditore dà il denaro all'acquirente in un'unica soluzione o viene depositato in garanzia. Questo perché il venditore non concede il credito di tasca propria, ma piuttosto il profitto sulla vendita della casa.
I costi di chiusura sono le commissioni e le spese che paghi quando chiudi la tua casa, oltre all'acconto. Questi costi possono essere compresi tra il 3 e il 5 percento dell'importo del prestito e possono includere l'assicurazione del titolo, le spese legali, le valutazioni, le tasse e altro ancora.
In rari casi, un venditore può rifiutarsi di pagare le commissioni dell'agente. ... Anche se i venditori in genere pagano commissioni in una transazione immobiliare, non è obbligatorio. Gli acquirenti motivati a far accettare un'offerta in un mercato altamente competitivo possono offrirsi di pagare le commissioni.
"Se tutte le cose sono uguali sulle offerte, è generalmente nel miglior interesse del venditore accettare un'offerta con un prezzo più basso di quanto non lo sia accettare un'offerta con un prezzo più alto e un credito sui costi di chiusura", afferma Antioch più venduto , Agente di quotazione in California Rick Fuller.
Quali costi di chiusura paga il venditore? I costi di chiusura sono suddivisi tra acquirente e venditore. Mentre l'acquirente in genere paga una parte maggiore dei costi di chiusura, il venditore di solito dovrà coprire la fine delle tasse locali e delle tasse comunali. C'è molto da imparare per chi vende a casa per la prima volta.
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