Ecco alcune opzioni per aumentare l'importo dell'acconto di cui hai bisogno: Prestito personale per acconto su una casa. ... Alcuni programmi ipotecari ti impediscono di prendere in prestito un acconto e, se lo fai, è probabile che influisca sia sul rapporto debito / reddito che sul tuo punteggio di credito.
Ecco a chi rivolgersi se si desidera un mutuo a basso acconto.
Le persone che vivono in California pagano il 18% in più rispetto alla media. Questa cifra include solo la manutenzione ordinaria, non le riparazioni importanti. Per stare al passo con i tempi, risparmia dall'1 al 4 percento del valore della tua casa ogni anno.
Puoi ridurre efficacemente il tuo acconto negoziando il prezzo di acquisto della casa stessa. Ricorda che la maggior parte delle case ha una serie di costi di chiusura ad essi associati, che possono includere: Spese di deposito a garanzia, pagate a un avvocato in cambio della facilitazione della chiusura. ... Spese di trasferimento e / o documentazione.
Risparmiare il 20% del tuo reddito potrebbe catapultarti nell'acquisto di una casa nei prossimi uno o tre anni, a seconda del mercato. Ad esempio, se guadagni $ 96.000 all'anno, sono $ 19.200 risparmiati dopo un anno. Sono $ 38.400 dopo due anni e $ 57.600 dopo tre.
Quanto devi guadagnare per poterti permettere una casa che costa $ 300.000? Per permettersi una casa che costa $ 300.000 con un acconto di $ 60.000, dovresti guadagnare $ 44.764 all'anno prima delle tasse. Il pagamento mensile del mutuo sarebbe di $ 1.044. Stipendio necessario per un mutuo da 300.000 dollari.
Se stai acquistando una casa per $ 200.000, in questo caso, avrai bisogno di $ 10.000 per garantire un mutuo per la casa. Mutuo FHA. Per un mutuo garantito dal governo come un mutuo FHA, l'acconto minimo è 3.5%. Per una casa che costa $ 200.000, dovrai risparmiare $ 7.000 per ottenere un mutuo ipotecario.
Tutto ciò di cui hai bisogno è un punteggio di credito di 580 per ottenere un prestito FHA combinato con un acconto inferiore. Tuttavia, dovrai compensarlo con un acconto maggiore se il tuo punteggio di credito è inferiore a 580. Potresti essere in grado di ottenere un prestito con un punteggio di credito a partire da 500 punti se puoi portare un acconto del 10% alla chiusura.
L'acconto medio in America è pari a circa il 6% del valore del prestito del mutuatario. Tuttavia, è possibile acquistare una casa con un minimo del 3% in meno a seconda del tipo di prestito e del punteggio di credito. Potresti anche essere in grado di acquistare una casa senza soldi se ti qualifichi per un prestito USDA o un prestito VA.
Uno dei modi più comuni per pagare i costi di chiusura è richiedere una sovvenzione a un'agenzia o commissione locale o statale approvata dall'HUD. Queste agenzie accantonano una certa quantità di fondi per sovvenzioni sui costi di chiusura per mutuatari a reddito medio-basso.
Ad esempio, nel NSW il governo statale fornirà agli acquirenti della prima casa che acquistano una casa di nuova costruzione del valore di $ 750.000 o meno con $ 10.000 verso il prezzo di acquisto, oltre a generose concessioni di imposta di bollo. ... Molti istituti di credito saranno felici di conteggiare questi pagamenti governativi per qualsiasi deposito.
Per permettersi una casa da $ 400.000, ad esempio, hai bisogno di circa $ 55.600 in contanti se metti il 10% in meno. Con un 4.Mutuo a 30 anni del 25%, il tuo reddito mensile dovrebbe essere di almeno $ 8178 e (se il tuo reddito è $ 8178) i tuoi pagamenti mensili sul debito esistente non dovrebbero superare $ 981.
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